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寶能上海地產(chǎn)項目停工稱并非受資金影響

最后更新：2016-01-14 10:42:15來源：澎湃新聞記者陸鳴實習(xí)生付慧婕

工地現(xiàn)場。

近期，“萬（科）寶（能）”股權(quán)之爭的主角之一寶能集團(tuán)旗下寶能地產(chǎn)投資的位于上海、大連、肇慶的地產(chǎn)項目被曝停工。

1月12日下午，澎湃新聞（www.thepaper.cn）來到其位于上海市奉賢區(qū)申隆生態(tài)園的寶能金融基地酒店建筑工地，工地現(xiàn)場用木板搭成的大門緊鎖，圍墻內(nèi)全是一片荒地，不見任何施工人員和施工設(shè)備，也沒有任何高出地面的建筑物，闊大的工地荒草叢生，道路泥濘，只有幾個被積水淹沒的大坑，一些廢棄物、施工管道、廢舊桌椅散落各地。申隆生態(tài)園區(qū)物業(yè)人員稱，該項目是一個以酒店為主的綜合體，已經(jīng)停工。

該項目公司物業(yè)人員告訴澎湃新聞，自從2014年7、8月打了個樁之后，項目就一直處于停工狀態(tài)，現(xiàn)在大門口掛有“寶能”字樣的牌子也撤掉了。項目公司工程部一負(fù)責(zé)人稱，項目確實已經(jīng)停工半年以上，主要原因是由于相關(guān)設(shè)計方案的調(diào)整，并非資金鏈的原因。“該項目是寶能與外資酒店合作運(yùn)營的，磨合時間比較長，設(shè)計方案需要調(diào)整，預(yù)計2016年會復(fù)工。”

寶能官網(wǎng)資料顯示，該項目占地10.1萬平方米，建筑面積25萬平方米，將建成一座以金融業(yè)為龍頭，聚合多種現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)綜合體。除寶能集團(tuán)旗下的前海人壽全國后援中心入駐該項目外，項目共打造包括高端酒店在內(nèi)的6大業(yè)態(tài)及產(chǎn)品系統(tǒng)，該項目于2013年12月入駐申隆生態(tài)園，當(dāng)時預(yù)定兩年內(nèi)完成建設(shè)。

工地現(xiàn)場。

奉賢南橋新城某一級土地交易平臺相關(guān)人士稱，政府部門尚未將該項目納入閑置土地名單，因為該項目相關(guān)手續(xù)的辦理，尚在允許的時間范圍內(nèi)。相關(guān)人士表示，目前酒店業(yè)普遍不景氣，在上海嘉定、松江等郊區(qū)，多個高端酒店項目均存在停工緩建的情況，寶能項目的停建與這一大環(huán)境也有關(guān)系。

除寶能在上海奉賢的項目已被證實停工外，寶能在大連、肇慶的項目也被曝停工。1月13日，澎湃新聞?chuàng)艽虼筮B寶能城銷售熱線，接電話的銷售人員稱該項目因故不能按時開盤，轉(zhuǎn)而向記者推介周邊其他樓盤的房子。

而南寧寶能城市廣場的相關(guān)人員則表示，項目一切正常，可按期交房。一期商鋪?zhàn)≌?016年4月30日交房，二期商鋪?zhàn)≌?016年12月31日交房。

據(jù)一名剛剛離職寶能的前高管介紹，寶能在大連、肇慶的項目確實存在停建緩建的情況，“像大連寶能城，從2014年剛一拿到地以后，就幾乎全停在那里。肇慶環(huán)球金融中心也因政府部門搬遷計劃的取消而停滯在那里，這些項目停工緩建的根本原因，主要還是二三線城市市場不景氣造成。”

寶能地產(chǎn)某高管回應(yīng)稱，任何一個企業(yè)都會根據(jù)市場情況調(diào)整自己的施工節(jié)奏和進(jìn)度，這是很正常的現(xiàn)象，“沒有哪一個項目真正停工”該高管表示。

公開資料顯示，寶能地產(chǎn)系寶能集團(tuán)全資子公司，也是寶能系旗下綜合物業(yè)開發(fā)、金融、現(xiàn)代物流、文化旅游、民生產(chǎn)業(yè)等五大板塊之一。

網(wǎng)傳停工項目列表。

早在2015年1月，寶能集團(tuán)旗下的前海人壽就通過證券交易所買入萬科A（000002.SZ）股票，截至12月24日，寶能系對萬科的持股比例增至24.26%。

寶能系對萬科的舉牌引發(fā)萬科管理團(tuán)隊的強(qiáng)烈反彈，王石公開發(fā)聲稱不歡迎寶能系。2015年12月18日中午，萬科發(fā)布公告稱，因正在籌劃股份發(fā)行用于重大資產(chǎn)重組及收購資產(chǎn)，股票從下午開市起停牌。這也被視為王石及萬科管理團(tuán)隊對寶能系的正式反擊。

萬科A股停牌至今尚未復(fù)牌，而H股股票自1月6日復(fù)牌后，已下跌超過20%。