從濟(jì)南市政府獲悉，濟(jì)南市近日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工作的意見(jiàn)（試行）》，明確規(guī)定受讓人應(yīng)在土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工，以避免開(kāi)發(fā)商“囤地”造成土地閑置。

據(jù)新華社8月30日?qǐng)?bào)道，濟(jì)南市規(guī)定，住宅用地不得與招商引資項(xiàng)目掛鉤，土地出讓時(shí)不得設(shè)置影響公平公正競(jìng)爭(zhēng)的限制性、排他性準(zhǔn)入條件。用地性質(zhì)、規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)禁止、限制性規(guī)定，容積率大于1．0。單宗住宅用地出讓面積不得超過(guò)20公頃。

在土地出讓價(jià)款方面，濟(jì)南市規(guī)定，住宅、商業(yè)、商住混合用地原則上應(yīng)于簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)繳納全部土地出讓價(jià)款。土地出讓起始價(jià)為1億元（含）以上的，可采取分期繳納方式，首期應(yīng)在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)繳納全部土地出讓價(jià)款的50％，余款原則上應(yīng)于簽訂土地出讓合同后180日內(nèi)繳清。超出土地出讓起始價(jià)的溢價(jià)部分應(yīng)在首期一并繳納。

濟(jì)南市還明確，招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的土地原則上不得改變用途。對(duì)于未開(kāi)發(fā)的住宅和商業(yè)用地，可通過(guò)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件的方式用于國(guó)家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。