9月2日上午，浙江金華浦江縣出讓舊城150畝的中心地塊，拍賣現(xiàn)場火熱，吸引6家開發(fā)商激烈爭奪，作為今年上半年的拿地冠軍，房地產(chǎn)大鱷碧桂園一度認(rèn)為競拍勢在必得，盡管最后一刻仍在舉牌，但拍賣師卻一錘定音，宣布另一家房企競得地塊。這究竟是拍賣烏龍還是正常拍賣結(jié)果?

碧桂園與拍賣地塊失之交臂

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者了解，此次拍賣地塊總面積100190平方米(合計150畝)，容積率1.5-2.0，屬于居住、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，東臨浦江縣東山公園、南接浦江博物館，周圍有浦江縣民政局和浦陽第二小學(xué)，算是浦江的核心地段。

除了碧桂園，浙系房產(chǎn)圣奧置業(yè)在一年前拿下該舊城區(qū)鄰近地塊，算是既有經(jīng)驗又信心滿滿，同為浙系房產(chǎn)的中梁地產(chǎn)和溫州時代也試圖分得一杯羹，而河北的地產(chǎn)開發(fā)商兆翔也絲毫不示弱，同時參與的還有浦江當(dāng)?shù)胤科笕f固水泥。

拍賣從早上9點(diǎn)開始，起拍價是7600元/平方米，總價是7.6億。前幾輪，大家都耐著性子，以10元每次的價格進(jìn)行疊加，經(jīng)過數(shù)十輪你爭我奪，價格提高至13240元/平方米。10點(diǎn)20份，競拍進(jìn)入尾聲，場上爭奪落在了1號競拍者萬固水泥和2號競拍者碧桂園身上，雙方將價格推至13260元/平方米，步步緊逼。

碧桂園又一次舉起了手牌，自認(rèn)為競拍成功已經(jīng)板上釘釘，但是最后一刻，拍賣師卻無視其舉牌，一錘落下宣布萬固水泥拿得地塊，成交價13260元/平方米，這讓碧桂園深感不滿。

碧桂園與拍賣師沒有結(jié)局的互掐

碧桂園員工李一明(化名)回憶，“我們當(dāng)場就提出質(zhì)疑，在最后階段我們是舉牌的，這塊地應(yīng)該是我們拿到的。”他們要求調(diào)取現(xiàn)場監(jiān)控視頻，卻遭到了浦江縣公證處的拒絕。

針對這一說法，現(xiàn)場拍賣師告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，“1號舉牌結(jié)束后，價格在13260元/平方米，當(dāng)時現(xiàn)場三聲報價都已經(jīng)完成，落錘之前，我沒有看到其他競拍方再次舉牌”。拍賣師表示，按照相關(guān)流程和規(guī)則，此次拍賣結(jié)果應(yīng)該給1號競拍者。

這位拍賣師還強(qiáng)調(diào)，碧桂園存在舉牌不規(guī)范的情況，“他們老是把手里的牌子晃來晃去”，“就在最后落拍前的兩三分鐘，我還當(dāng)著全場的面提醒他們了，我說你不要晃，你晃的話我就當(dāng)你舉牌了”。

而對此，碧桂園方面予以否認(rèn)，其強(qiáng)調(diào)，“是我們提示拍賣師不規(guī)范，他才反駁我們的”。

浦江縣國土資源交易中心知情人士透露 ，“經(jīng)過公證處和拍賣公司的確認(rèn)，我們認(rèn)為這次拍賣結(jié)果有效，也是反復(fù)確認(rèn)視頻之后做的決定。

目前，浦江縣公證處已經(jīng)封存視頻，雙方各執(zhí)一詞，碧桂園表示將會采取法律手段進(jìn)行申訴。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者查詢發(fā)現(xiàn)，該地塊附近的中高端樓盤均價在1萬左右。此次競拍，成交價和起拍價相比翻了一番，溢價率74.4%。

據(jù)公開資料顯示，同屬一個地區(qū)的鄰近地塊也是異?；鸨?015年9月28日，經(jīng)過94輪競價，浙江圣奧以總價10.19億元競得舊城城北區(qū)塊，土地價達(dá)10450元/平方米。