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莆田村民:四層小樓是標配 有錢人花千萬買別墅

最后更新:2016-05-13 18:22:30來源:每日經濟新聞
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    ◎每經記者 于垚峰

  “莆田系縱橫中國醫療江湖二十年,從來沒有遇到過這么大的危機。”近日,面對全國紛至沓來的質疑,一位剛剛從云南返回莆田的民營醫院老板憂心忡忡。

  外界通過各種方式深剖莆田系,揭露他們行醫過程中的劣跡,起底他們的發家史。當人們發現莆田系的老板們家中“別墅”林立,豪車云集時,更是引來罵名無數。

  《每日經濟新聞》記者深入莆田系的根據地——莆田市東莊鎮調查后發現,東莊鎮各村興建的“別墅”基本都是四層小樓,只不過是莆田系們居住的標配,真正有錢的莆田系老板,大多會在鎮上唯一的別墅樓盤置業,顯示其尊貴的身份。

  “這些人,只不過占了莆田系1%的數量,但是卻擁有莆田系90%的財富。”東莊鎮政府一位干部告訴記者,當初他們從東莊、莆田走出去,現在莆田市已經開始把他們引回來,做大本地的醫療產業。

  ①東莊樓王每套1000萬

  《每日經濟新聞》記者實地走訪了東莊鎮的多個村子,其中包括厝頭村。

  “我們真不算有錢的,村里的房子也很一般。”提到外界對東莊的印象就是有錢,厝頭村原黨支部書記蘇德春連連擺手,在厝頭村支部的大樓里,蘇德春指著窗戶外馬路兩旁的建筑說,現在還有不少在建的房子,有的還建了很多年。

  蘇德春告訴記者,厝頭村里的人大部分都在全國各地做醫療生意,開民營醫院,但是并沒有什么特別出名的人物。有些村民的房子建了好多年,就因為他們并沒有賺到很多錢,沒有能力一次性將一棟房子建完。

  記者發現這些村子里的建筑,基本上都是四層左右的小樓。厝頭村一位村民說,將這些小樓稱之為別墅,實際上有點過。“有很多小樓之間基本上沒有多大的間隔空間,顯得擁擠,條件好一點的,可能會帶一個院子。”

  這樣的建筑,已經成了東莊鎮村民的標配。東莊鎮東莊村一位姓林的村民向記者表示,如果在村子里,不建一棟有模有樣的房子,也容易被村里人看不起,條件好的,當然可以一次性完工。而經濟條件稍微差一點的,就可以先建下面兩層,上面兩層等有錢以后再建。

  “我們在村里自家的宅基地上建房子,總的成本并不會太高。”東莊村上述村民跟記者算了一筆賬,如果建一棟樓面面積為150平方米的四層樓,建筑面積 就是600平方米,包括建筑和裝修,一平方米大概需要1200元左右的費用,總價就是72萬元,“這與真正有錢的人,花一千多萬元買別墅,相差不止一點點。”

  說起有人花千萬元買別墅,幾乎東莊所有的人都知道,莆田系四大家族中的詹氏家族,一位老板豪擲一千多萬元,購買了東莊鎮上唯一的別墅項目“凱天·東莊一品”的樓王。

  東莊鎮是一個僅有8萬人的小鎮,卻坐落著極盡奢華的“凱天·東莊一品”項目,這也是東莊目前僅有的一個房地產項目。打開“凱天·東莊一品”的宣傳冊,“莆系家族,御制別墅”、“世界的驕傲,東莊的家族”等字樣頻頻映入眼簾。

  東莊一品的置業顧問稱,項目占地面積260畝,建筑面積30萬平方米,規劃共分兩期建成,目前已經開盤的項目為一期,“一期共有40套獨棟別墅,28棟雙拼別墅,還有兩棟28層的復式商品樓。”

  上述置業顧問介紹,東莊一品獨棟別墅的面積是1000多平方米,雙拼別墅的面積在800到1000平方米之間,即使是高層的復式樓,每一套的面積也都在500平方米左右,“我們的銷售對象主要是東莊人,因為這個鎮的人比較富裕。”

  據置業顧問介紹,40棟別墅中,有6棟為樓王級別的別墅,其中詹氏家族中的詹國團就購買了其中的D7#樓,1200多平方米,一次性付款一千多萬元。莆田系四大家族中另外三家中,陳氏家族和林氏家族的人購買了獨棟別墅,蘇氏家族的人購買了3套雙拼別墅和5套復氏空中別墅。

  記者在東莊一品獨棟銷售價格表上看到,40棟別墅的建筑面積均在1000平方米左右,單價為6000元至10000元。

  一位在莆田從事房地產的人士表示,放眼莆田,面積達到上千平方米的別墅項目可謂是稀缺資源,也只有在東莊,才有如此強大的購買力。

  記者從當地了解到,東莊一品系凱天集團旗下的高端項目,凱天集團老板梁智勇也是莆田本地人。在一份網上流傳的2015莆田富豪排行榜上,梁智勇以40億元的身家排第15名,在榜單的前50名中,東莊人占據8席。

  ②莆田系被妖魔化了?

  東莊一品自2014年底開盤至今,推出的一期68套別墅,仍然有近20套沒有銷售出去。上述房地產人士認為,從這里也可以看出,莆田系真正掌握了巨大財富的人,只占極少數,莆田在外從事醫療的人達6萬之多,這一比例不到百分之一。

  據東莊鎮政府一位干部介紹,莆田系基本上是以東莊鎮的人為主,東莊鎮有20多個村,外出者主要從事醫療行為,“少數人在賺大錢,大多數人賺的是小錢甚至不賺錢。”

  在東莊鎮第一大村東莊村,《每日經濟新聞》記者在村衛生所遇到了一位在輸液的老人林國輝,他告訴記者,東莊是一個大村,有7000多人口,但是并不是家家戶戶都像外面所傳的那樣賺了大錢,還有很多在外面投資醫療虧本了。

  林國輝稱,2014年他自己就與其他人合伙投資了六七百萬元,在河南的鄭州、洛陽開醫院,但是最終投資失敗了,他虧損了80萬元。“我的兩個兒子都在部隊,只有我在外面從事醫療,虧了錢,他們也沒有能力還。”

  林國輝說,他在外投資醫院時,消防、工商、稅務、衛生等各個部門都有人來,民營醫院疲于應付,“有時候,我們剛剛刊登了廣告,沒多久,工商就來了,說廣告違規了,要對我們處罰。”

  林國輝的話得到了當時在場的另一位老人的證實,這位老人表示,現在全社會都因為“魏則西事件”譴責莆田系,這對東莊人、莆田人都是不公正的,“我們在外面開了近萬家醫院,創造了多少就業崗位。”

  這兩位老人情緒激動地說,不能否認莆田系在外投資醫院的人中,有一些不良的行為,但是不能由此全盤否定莆田系在醫療產業中發揮的作用。

  記者還遇到了一位在該村做水電安裝的涂師傅,他住在附近的營邊村,原來跟著他弟弟在河南開醫院,“我給弟弟打工,當后勤主管,每個月領固定的工資,做久了,感覺沒有很大的前程,自己還是喜歡做水電安裝這個活兒。”

  涂師傅還告訴記者,弟弟是東莊的上門女婿,是跟著老婆一家人做醫療生意。“整個東莊都是這樣,一個人帶著一個家族的人,到外面投資醫院,并且散落全國各個城市。”他說,弟弟媳婦的家人,則是在深圳開醫院。

  涂師傅講,這些人開的醫院普遍規模不大,和鎮醫院規模差不多。在談到一個家族都在外面從事醫療行業如何分工時,涂師傅表示,一般一個家庭中,有一個 人主事,在醫院中占控股權,其他人都相應地參股,對于在管理崗位上的人員,相應地發放薪酬。不過,家族管理層的薪酬普遍都不會開得太高,主要靠年底的分 紅。

  “之所以離開醫院,就是因為在弟弟媳婦的家族醫院中,我沒有股份,收益不高。”涂師傅說。

  ③走出去后引回來

  莆田系成為中國民營醫院的代名詞,莆系醫療也是莆田的一張名片。

  據相關統計數據顯示,至2013年底,全國共有各級各類民營醫院1.13萬家,其中,莆田系民營醫院占80%左右,莆田常年在外從事醫療投資行業的人員超過6萬人,帶動從業人員150多萬人,年診療量約為1.69億人次。莆系民營醫院年醫療總收入約2500億元。

  不論是從江湖游醫開始,還是從承包科室發家,莆田系成功地走出去了,在全國各地扎根。特別是傳統的莆系四大家族,更是以集團的形式在外擴張。

  “這些人走到哪里,就能夠帶動哪里的經濟,因此莆田地方政府也希望把他們引回來。”東莊鎮一位干部表示,莆田市政府目前打造建設的福建醫療健康產業園,就要求東莊鎮把在外投資的企業家引進產業園。

  據莆田市委機關報《湄洲日報》報道,福建醫療健康產業園規劃面積約3000畝,規劃建設1家三甲綜合性醫院、20家具有全國先進技術水平的專科醫院。

  據了解,醫療健康產業園將打造集總部經濟、高端醫療、特色專科、醫療旅游、養生保健、健康體檢、藥械交易、會展經濟、醫療地產為一體的醫療健康產業 集群,滿足現代人群的差異化健康需求。此外,還將選擇部分公立醫院特色專科與社會資本進行合作,在產業園內成立股份制專科醫院,探索一條由社會資本投資、 公立醫院聯辦的社會資本辦醫發展路徑。

  《湄洲日報》報道,在總部經濟回歸方面,已有105家總部企業入駐產業園,莆系醫療企業積極回鄉注冊公司。至目前已領取發票的有29家、開票20 家,開票總額近1.2億元、納稅837萬元。產業園的“龍頭”普天藥械交易網于6月份完成整體搬遷,并已取得全國第17張《互聯網藥品交易服務資格證書》 A證。

  作為福建醫療健康產業園的“龍頭”,莆田電商平臺普天藥械交易網正在面向全國招商。《每日經濟新聞》記者來到莆田市秀嶼區看到,由電商平臺與政府共同打造的普天藥械交易網形象展示店面,開業的并不多,只有寥寥數家。

  普天藥械網一位姓吳的經理告訴記者,這里總共建設有50多個店面,目前進駐的企業大概有二三十家,“我們第一年免租金,第二年如果完成交易額100萬年,繼續免租,第三年同樣。”

  就莆田建設醫療健康產業園,《每日經濟新聞》記者聯系莆田市委宣傳部采訪,但是對方拒絕了記者的采訪要求。

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