河南息縣一樓盤擅自開工 住建官員稱像打游擊未停
最后更新：2016-01-27 21:29:24來源：中新網
龍湖新天地項目部
龍湖新天地廣告牌
中新網信陽1月27日電 (劉鵬) 施工許可尚未取得，樓盤已迫不及待“拔”起數層；預售許可不見蹤影，認籌會員已達數百。近期，河南息縣“龍湖新天地”在建樓盤屢遭市民投訴，不但無證施工，更存違規預售。對此，當地住建部門表示該樓盤系違法建設，而銷售方卻稱當地行情使然。
“我們樓房是息縣唯一步入式飄窗、唯一贈送面積的戶型、更是唯一建有疊拼別墅的小區。”連日來，記者在接到河南息縣群眾多次反映后，以購房者身份趕赴息縣實地探訪。在息縣人民醫院東側“龍湖新天地”售樓部內，銷售主任王小姐在連用三個“唯一”介紹沙盤內的樓房后向記者表示“這在息縣是絕無僅有的。”
王主任說，“龍湖新天地”項目共分東西兩面地塊。目前在售的是西地塊內3棟在建的33層住宅樓。占地90余畝的西側地塊內，除3棟高層住宅外，另有3棟4層疊拼別墅。其中，一棟別墅已建兩層，其他則正在建設當中。
一番介紹后，王主任極力向記者推薦現場交納1000元認籌金，方可成為他們的會員，以便1月27日開盤當天享受內部購房價。當記者問及該樓盤是否取得商品房預售許可證時，王主任稱正在辦理。“息縣的行情就是這樣，好多小區包括我們周邊的都是剛開始挖坑就開始賣了。前期光拿地我們就花了1.4億，再說開發商都是本地人，還怕賣完樓跑了不成。”
除向記者介紹樓盤無預售資質外，王主任還坦言，直到目前開發商還未取得建筑施工許可證。但目前已有幾百名購房者交納認籌金成為了他們的會員。王主任再三勸告記者現場交納認籌金，以免到27號開盤時不能享受內部價。
就在記者走出售樓部沿息縣香米貢大道進入縣城的路上，隨處可見“龍湖新天地”的售樓廣告。在縣城香米貢大道與息夫人大道交匯處，“龍湖新天地”巨型廣告牌聳立路中央，“1月27日內部開盤”、“開盤不搶、后會無期”等廣告字眼十分醒目。
對于被銷售人員宣稱息縣“唯一”的“龍湖新天地”項目，當地監管部門如何看待呢？息縣住建局監察大隊長王巍向記者表示，“龍湖新天地”確實存在無施工許可擅自開工的行為，屬違法建設。“我們之前一直通知停工，但像打游擊一樣沒停下來。現在還沒到立案的地步，下一步我們將繼續通知其停工，直到完善手續。”
息縣住建局房管所代所長表示，可以肯定該項目未取得預售許可證。該樓盤元月初就曾進行過一次認籌，當時已經派人調查。“你都沒有預售許可證，不論認籌會員還是內部開盤，都是絕對不允許的。”代所長稱，將會再次派人到現場調查。
眾所周知，為規范房地產市場，國內早已實行商品房預售許可證制度。業內人士稱，根據《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》有關規定，未取得商品房預售許可證的項目，房地產開發企業不得非法預售，也不得以內部認購、收取預定款等各種形式變相預售商品房，同時也不得發布商品房預售廣告。 （完）
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