□金陵晚報記者 朱黎玲

　　昨日，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布《1-4月份全國房地產(chǎn)市場運行情況》信息稱，2015年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23669億元，同比名義增長6.0%。其中，住宅投資15870億元占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.1%，增長了3.7%。業(yè)內(nèi)專家表示，近期多項政策利好疊加，樓市已開始復(fù)蘇好轉(zhuǎn)。

　　國家統(tǒng)計局報告顯示，1-4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資14109億元，同比增長6.6%；中部地區(qū)投資4517億元，增長5.8%；西部地區(qū)投資5043億元，增長4.6%。

　　近幾個月以來，南京樓市在多重利好的刺激下，實現(xiàn)了庫存從5.4萬套的高位到了5.2萬套左右，樓市回暖已成不爭的事實。南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截止到昨天下午，南京市可售商品房套數(shù)為52570套，今年已成交商品房套數(shù)為23784套，目前新房庫存消化周期約10個月。雖然樓市回暖，但是開發(fā)商拿地還是相對謹慎。

　　金陵晚報記者統(tǒng)計，近期多個區(qū)域要開的新盤，首次開盤將突破區(qū)域“天花板價”。

　　今年4月18日，河西板塊樓盤宏圖上水云錦首次開盤，成交均價30500元/㎡。開啟河西首個“破三”的里程碑。而該板塊將要上市的仁恒江灣城4期房源更是突破了宏圖的“天花板價”。

　　城北板塊龍湖春江紫宸9月推出毛坯房源。

　　近期，江寧大學城方山附近的樓盤弘陽上院領(lǐng)取銷許，整體均價直沖20000元/㎡。而江寧板塊在售的樓盤主要以九龍湖和方山板塊及適合剛需人群的祿口板塊。江寧方山板塊的弘陽上院洋房沖刺單價20000元/㎡，已捅破該區(qū)域“天花板價”。

　　“就樓市而言，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，當前樓市銷售面積及金額降幅收窄，目前樓市已呈現(xiàn)復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的態(tài)勢?！蓖咦稍冄芯坎靠偙O(jiān)張宏偉認為，央行降息等政策疊加刺激之下，市場信心將進一步提升。接下來的幾個月成交量將短期反彈，價格有可能逐漸堅挺，下半年預(yù)期會漲價，或買漲不買跌的現(xiàn)象將提前到來。