據伊誠地產經營管理部監控數據顯示，4月成都市六城區二手住宅共成交6538套，成交面積60.95萬平方米，成交套數和面積環比分別上升33.46%和34.96%，23日成都二手住宅單日成交量最高，成交399套。其中青羊區二手房成交1225套，在各區域中排名第一，占總成交量的18.74%，環比上升60.97%。

　　伊誠地產經營管理部經理胡嘉銘認為：4月，由于“3.30”新政的刺激，整體提高了購房者的信心。從我們的成交客戶中可以分析得出，剛需客戶所占比重較大，可見新政真正地在促進房地產市場健康發展，滿足了不同層次、尤其是中低收入階層群眾的住房需求。在市場上漲的同時，成交價格的穩定進一步促進了交易成功率。新政后的第一個月變化往往會比較明顯，在未來一段時間內，成交量還會持續穩定，優質房源成交率會更快，有購房意愿的客戶一定要把握好機會。

　　二手房與新房成交之比為1：1.1

　　4月成都市六城區新建商品住宅總成交7159套，成交面積68.28萬平方米，成交套數和面積環比分別下降0.58%和上漲1.71%；二手住宅共成交6538套，成交面積60.95萬平方米，成交套數和面積環比分別上升33.46%和34.96%；4月二手房與新房成交之比為1：1.1。其中，金牛區比例最大，為2.11：1；武侯區為2：1，排名第二；高新區最小，為0.47：1；青羊區、錦江區和成華區分別為1.76：1、0.8：1和0.53：1。

　　青羊區二手房成交1225套

　　監控數據顯示，4月成都二手房成交上升，其中青羊區二手房成交1225套，在各區域中排名第一，占總成交量的18.74%，環比上升60.97%；金牛區成交1213套，排名第二，環比上升49.75%，武侯區成交1094套，排名第三，環比上升33.90%；錦江區成交927套，排名最后一名，環比上升44.17%；高新區和成華區分別成交1047套和1032套，環比分別上升32.03%和下降4.00%。

　　首次購房者中80.13%靠貸款

　　貸款方面，4月貸款比例為67.86%，較上月上升2.73個百分點，其中首次購房貸款和二次購房貸款比例分別占總貸款比例的80.13%和17.75%，三次及以上購房者貸款比例為4.04%；從購房者類型來看，首次購房者占比為63.70%；二次購房者占比為30.57 %；三次及以上購房者占比為5.73%。從環域上看，二環至三環成交占總成交量比值最大，為40.03%；三環以外其次，占比為31.31%；一環至二環占比為14.21%；一環以內占比為14.45%。

　　二手房租售價格皆平穩

　　4月二手房住宅買賣價格指數為1040點，上升1點，漲幅為0.10%，同比下降19點，降幅為1.79%。二手住宅租賃價格指數環比不變，為1186點，同比上升28點，漲幅為2.42%。單間平均租金為645元，環比下降0.03%；套一平均租金為1411元，環比上升0.37%；套二和套三平均租金為1701元和2244元，環比分別下降0.23%和上漲0.94%。

　　華西都市報記者李暉