二手房中介費0.5%，租房免傭金，這樣的好事總算降臨到本市了。近日，搜房網的網站及其手機應用軟件“房天下”推出新服務，無論是租房還是買房，都可以不再通過傳統的線下中介門店。在目前買房是2%、租房是單月房租的傭金水平下，無論是買房者還是租房客，都可以獲得實惠。

　　記者體驗該手機軟件發現，低傭金的確很誘人。一套梅江香水園138平方米的3室2廳，售價275萬元，通過該平臺購買共需0.5%的傭金，而傳統線下門店則需2%，僅中介費用買主就可以省下4.125萬元。記者致電客服，經紀人張先生告訴記者，該平臺成立了屬于自己的經紀機構，100%一手真實房源，所有的服務流程與傳統中介完全一樣，但是中介費更低。

　　此外，通過該平臺，租房是免傭金的，而且可以直接與房主聯系。記者搜索到一套位于梅江片區香水園的3室2廳，租金每月3400元。記者打電話直接聯系到房主張先生，他告訴記者，他也是剛剛體驗這種“免中介”的出租方式，直接將房源信息通過個人賬號上傳，網站工作人員上門實地實勘評估，目前反饋效果不錯，這幾天已經接待了好幾批有意向的租客前來看房。

　　那么，這樣會不會搶了傳統中介的“飯碗”？在位于華苑的某中介門店，負責人胡先生告訴記者，僅就單個門店而言，店租成本占到30%至40%，人員和管理成本占20%至30%，這些成本最終都要轉嫁到傭金上；電商平臺與線下門店此前是合作關系，門店把自己掌握的房源掛在網上，從線上“引流”顧客到線下，并給電商平臺“端口費”；但現在電商“甩開”中介機構“單干”，已經從“隊友”變成“對手”。

　　對此，知名房地產行業觀察員吳鵬認為，房產交易是高貨值、高風險、差異化的服務過程，此前的傭金價格覆蓋了線下門店、人力資源、信息端口等各類成本；而此類房產服務APP則是“邁”過了線下門店，讓雙方對接，由此減少中間渠道成本，低傭金、零傭金也就由此實現；但就目前的市場地位來看，傳統大型中介依舊占據主導，此類平臺最終效果如何，還需市場檢驗。